Casa Comercial á Venda no Campo Belo com 150m², 2 vagas.

Sobrado Comercial à Venda ? Campo Belo, São Paulo Endereço: Rua Dr. Jesuíno Maciel, 1246 Área Construída: 150 m²
Área do Terreno: 173 m² Este excelente sobrado comercial, situado no coração do bairro Campo Belo, em São Paulo, é
uma oportunidade única para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma região reconhecida por sua
localização estratégica e pela vasta oferta de comércios e serviços. O imóvel, com área construída de 150 m² e terreno de
173 m², está localizado em uma rua tranquila e de fácil acesso, sendo ideal para diversos tipos de estabelecimentos
comerciais, como clínicas, escritórios, consultórios ou coworkings. Na parte térrea, o imóvel conta com duas vagas de
garagem na frente, proporcionando comodidade para clientes ou colaboradores. Ao adentrar o imóvel, encontramos um
hall de entrada que dá acesso a duas amplas salas, perfeitas para receber clientes, montar recepção ou abrigar áreas de
trabalho. O térreo também conta com um lavabo, ideal para atender as necessidades dos visitantes. Continuando pelo
imóvel, há um quintal coberto que traz luminosidade e ventilação ao ambiente, além de uma cozinha espaçosa que pode
servir como área de apoio para funcionários ou ser adaptada para diversas finalidades comerciais. Nesta área, também
há mais uma sala, que pode ser utilizada como depósito, sala de reuniões ou até mesmo escritório privado. Um corredor
lateral facilita a circulação, garantindo praticidade no dia a dia. No piso superior, acessado por uma escada, o sobrado
oferece um hall de distribuição que leva a três grandes salas, todas com boa iluminação natural, ideais para escritórios,
consultórios ou salas de atendimento. O andar superior também conta com um banheiro social, proporcionando mais
conforto aos usuários. Além das excelentes características internas do imóvel, sua localização é um dos grandes
diferenciais. O sobrado está situado no bairro Campo Belo, uma região tradicional e valorizada de São Paulo, que
combina tranquilidade residencial com a praticidade de uma área comercial em crescimento. A Rua Dr. Jesuíno Maciel é
uma comercial, mas próxima de importantes avenidas como a Av. Santo Amaro e Av. dos Bandeirantes, facilitando o
acesso tanto para quem utiliza transporte particular quanto público. No entorno, há uma vasta oferta de comércios e
serviços que atendem às necessidades do dia a dia. Há diversas opções de restaurantes, padarias e cafés, que são ideais
para o intervalo de almoço dos funcionários ou para reuniões informais. Bares e lanchonetes na região também
oferecem um ponto de encontro descontraído para colaboradores ou clientes. O imóvel também está cercado por
farmácias, academias, bancos e lojas de conveniência, proporcionando comodidade aos frequentadores da área. Para
quem depende de transporte público, a região é bem atendida por linhas de ônibus que conectam o bairro a outras
partes da cidade, além de estar próxima a importantes vias que facilitam o deslocamento rápido para diferentes pontos
de São Paulo. A infraestrutura completa do bairro inclui ainda instituições de ensino, como escolas e colégios renomados,
o que aumenta o fluxo de pessoas pela região e pode ser um diferencial para negócios que lidam diretamente com o
público. Com sua localização privilegiada, excelente disposição de ambientes e proximidade com uma vasta gama de
comércios e serviços, este sobrado comercial no Campo Belo é uma escolha ideal para quem busca investir em um ponto
comercial funcional e com grande potencial de valorização. O bairro tem se desenvolvido cada vez mais, atraindo novas
empresas e empreendedores, o que torna essa oportunidade ainda mais interessante para quem deseja garantir um
espaço próprio em uma região promissora.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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